实用房屋购买合同（通用13篇）

实用房屋购买合同（通用13篇）

实用房屋购买合同 篇1

　　甲方(卖方)：

　　身份证号码：电话：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码：电话：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将楼房出卖给乙方。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写肆拾叁万元整;大写肆拾叁万元整;即人民币小写430000.00元。

　　三、乙方于向甲方支付定金：大写贰万元整，即小写XX0.00元。

　　四、乙方第二次付款大写叁万元整，即小写30000.00元。

　　五、经甲乙双方同意，甲方将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣叁仟元购房款，小写3000.00元，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此叁仟元款项付给甲方)。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

　　七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应将该房产交付乙方;

　　八、届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期**日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、经双方确认，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

　　十一、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼款项。则甲方不予退还购楼订金。

　　十二、附加条款：

　　甲方(卖方)：

　　身份证号：住址：电话：

　　乙方(买方)：

　　身份证号：住址：电话：

　　丙方(见证人)：

　　身份证号：住址：电话：

　　签定日期：

　　签定地点：

实用房屋购买合同 篇2

　　购房合同出卖人：______________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________

　　邮政编码：______________营业执照号码：____________________开户行：__________________帐号_____________

　　委托代理人：___________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________

　　邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

　　开户行：__________________帐号：_________________买受人：______________________________国籍/法定代表人：__________

　　身份证/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话_____________

　　委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证/营业执照号码：_________地址：____________________

　　邮政编码：______________联系电话：_____________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条商品房情况该商品房销售许可证号：

　　_____________________商品房座落：

　　_______区、县________________路、道、街__________________________。

　　设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

　　商品房土地来源为：________。

　　以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元，价款为_______元，计_____。

　　第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同2、解除合同3、_____________________________。

　　第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、其他方式。

　　_______________________________________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

　　甲方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____签字：_____________年____月____日

　　乙方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____签字：_____________年____月____日

实用房屋购买合同 篇3

　　甲方(委托方)：__________________________________________________________________________

　　乙方(被委托方)：________房产代理有限公司

　　依据有关法律规定，在自愿、平等和诚信的原则下，就甲方委托乙方从事房屋购买事宜，双方达成如下协议：

　　一、乙方责任

　　1、在委托期限内认真地为甲方尽快寻找适合甲方要求的房屋。

　　2、在委托期限内向甲方不限量地提供房源直到满意为止。

　　3、协助甲方同房屋出售人签订买卖合同等程序。

　　二、甲方责任

　　1、不得与乙方介绍过的房主自行成交，否则乙方有获得本协议中约定的代理佣金。

　　2、不得将乙方提供的卖方信息资料转交他人。

　　三、服务报酬

　　如乙方为甲方寻找到合适的房产，甲方应在签订《房屋买卖合同》时，向乙方支付总房款的________%作为委托费用，计金额________________元整。

　　四、违约责任

　　甲方不得与乙方介绍过的卖方自行成交，否则视为甲方违约，甲方必须支付乙方本协议中约定的佣金。

　　五、履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交温州市仲裁委员会裁决。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：________________________________

　　乙方(盖章)__________________________

　　房产经纪人(签字)：__________________

　　签约时间： 年 月 日

实用房屋购买合同 篇4

　　甲方(卖?方)：

　　身份证号：

　　乙方(买?方)：

　　身份证号：

　　根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

　　一、?房屋基本情况

　　1、甲方所有房屋，座落于武汉市?区?，为?结构、建筑面积?平方米、楼层?、房型?、权属?、装修状况

　　3、甲方房屋主要转让设施有：

　　4、甲方房屋产权有效证件有：

　　二、房屋买卖价格

　　该房屋买卖价格为人民币(大写)

　　三、房屋买卖税费

　　甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由?方负担。

　　四、付款方式

　　五、办理过户期限

　　甲、乙双方约定此协议签定后?日内，在房地产交易所办理过房登记手续。

　　甲方(签章)：_________

　　乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________

　　签订地点：___________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

实用房屋购买合同 篇5

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。

　　第一条甲方同意将座落在葫芦岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定金。

　　第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下。

　　第四条甲方应于将房屋交付给乙方。

　　第五条甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第七条本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

　　甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　　第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承担。

　　第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。

　　第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违背本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一部分，与本契约具有同等效力。

　　第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

　　第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　身份证/法定代表人：

　　身份证/法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

实用房屋购买合同 篇6

　　转让方：(甲方)_______________

　　地址：______________　 电话：______________

　　法定代表人：________　 性别：______________　出生：______年____月_____日

　　职务：______________　 国籍：______________　身份证号码：______________

　　受让方：(乙方)______________

　　地址：______________　电话：______________

　　法定代表人：______________　性别：______________　出生：______年___月___日

　　职务：______________　国籍：______________　身份证号码：______________

　　双方达成如下协议：

　　第一条　甲方在______________市______________地段(地块编号：______________)拥有房地产;名称： ______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承。

　　第二条　乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。

　　土地面积：________________________㎡;

　　其中：基底分摊面积________________㎡;

　　公用分摊面积______________________㎡;

　　其他(　)面积______________________㎡;

　　共有使用权土地面积：______________㎡;

　　物业部分为：______________。

　　第三条　甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/㎡，总金额__________元;并于______年____月____日前全部交完。

　　第四条　土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五条　乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。

　　第六条　乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条　房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第八条　转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条　乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条　如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条　本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　转让方：____________(盖章)受让方：__________(盖章)

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　年　 月　日

实用房屋购买合同 篇7

　　出卖人(甲方)：

　　身份证号码：

　　买受人(乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方愿将其拥有完全产权、合法拥有的位于_______________的房产____栋，房屋所有(共有)权证书号为_________，房屋所有权人为_____;房屋建筑面积为_____平方米(以上内容以<房屋所有权证>登记为准)。

　　以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。乙方自愿购买甲方上述房产。

　　二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。

　　本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

　　三、签定合同同时乙方愿交____元作为定金交给甲方。

　　乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分____期付给甲方。

　　第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将____%首付房款存入银行，并由银行冻结;

　　第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及____%首付款直接划到甲方的账户中;

　　第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

　　1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

　　2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：

　　1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。

　　甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。

　　2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿赔给乙方。

　　逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。

　　解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

　　每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。

　　逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。

　　解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币______元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第__种方式解决。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各执____份。

　　甲方：

　　_________年_____月_____日

　　乙方：

　　_________年_____月_____日

实用房屋购买合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。

　　一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。

　　二、购房地点：电力公司开关站，栋。

　　三、购房面积：单价：一套145m2, 共计现金元整(元)。

　　四、付款方式：首付拾万元整(元)，欠款万元(元)，在年腊月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担)。

　　五、楼屋：二层。

　　六、楼体结构：砖混。

　　七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。

　　八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。

　　九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。

　　十、质量期限：若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的安全质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任(若地震灾害出外)。

　　十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。

　　十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利。

　　十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决。

　　以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。

　　此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

实用房屋购买合同 篇9

　　立买卖房屋契约：

　　买方：_____(以下简称甲方)　　卖方：_____(以下简称乙方)

　　双方同意买卖下列房屋：___区___路___弄___号___室

　　建筑面积共_____平方米。

　　经双方设立条件如下：

　　第一条　上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_____元。

　　第二条　本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

　　第三条　本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

　　第四条　甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

　　第五条　房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。

　　甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。

　　从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

　　第六条　自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。

　　并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

　　第七条　本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;

　　属于人为的损坏由甲方自行负责。

　　第八条　本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________签订地点：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

实用房屋购买合同 篇10

　　( )预售证第____号

　　(存 根)

　　FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE

　　售房单位

　　项目名称

　　房屋坐落地点

　　房屋用途性质

　　预售对象

　　预售总建筑面积

　　外销建筑面积

　　建设用地规划许可证号

　　土地使用权证号

　　建设工程规划许可证号

　　已完成总投资25%以上的证明材料

　　( )房预

　　RO.FTSZS

　　( ) 预

　　售房单位：____________________________ RO.TWXZ

　　许 SELLER：_____________________________

　　项目名称____________预售总建筑面积：________平方米

　　PROJECT NAME：TOTAL CONSTRUCTION

　　字 AREA ：_______________________________________ SQ

　　房屋用途性质：____________________________________

　　USAGE：___________________________________________

　　第 商品房屋公开预预售对象：__________________________

　　COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER：__________________

　　经审查，批准以上所列

　　号 AFTER EXAMINATION，THE ABOVE MENTIONED

　　发证机关________________

　　________年_____月_____日

实用房屋购买合同 篇11

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

　　(含地下室——号-----平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;

　　如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

　　等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

　　本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

　　其他税费按有关法律规定负担。

　　乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

　　本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

　　逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。

　　解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

　　其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

　　逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。

　　解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

　　协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向______________________________________区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________签订地点：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

实用房屋购买合同 篇12

　　甲方（出卖人）：_________________身份证件号码：_________________乙方（买受人）：_________________身份证件号码：_________________

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：_________________

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：_________________

　　（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为；

　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　上诉就是购房合同样板，希望能够帮到你。

实用房屋购买合同 篇13

　　甲方(出卖人)： 身份证件号码：

　　乙方(买受人)： 身份证件号码：

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

　　乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元;

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依

　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。

　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

　　第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

　　超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　地 址： 地 址：

　　现住址： 现住址：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 签约日期：